不動産のノウハウ

不動産鑑定士の役割

不動産鑑定士はあまり世の中には知られていませんでしたが、現在は知られつつあります。土地や建物の適正な価値の形成に資すること目的として創設されています。仕事内容は国や地方自治体により公開されている全国の土地価格一覧などもそのひとつとなります。その他にも資産評価なども行っています。不動産鑑定士になる為には、国家試験に合格しなければなりません。不動産鑑定士試験に合格し、所定の登録を受けるようです。

不動産鑑定士の業務

先ほども若干書きましたが、不動産鑑定士の主な業務は不動産の鑑定や評価をする仕事、不動産に関する相談受付などがあります。鑑定評価と言っても様々あり、売買の参考値としての評価や抵当証券発行の為の評価、地代や家賃の更新・改定時の係争における評価などがあります。3大国家資格（弁理士、公認会計士、不動産鑑定士）の中では最も不動産鑑定士は合格率の高い資格のようです。

独立について

以前は不動産鑑定士の資格保有者が少なかった為、独立が出来て高収入な資格として知られていました。しかし、最近では資格取得者の数が増えてしまい、従来の鑑定評価業務だけでは厳しくなっています。今後独立を目指す方は、より多くの知識や技術を身につけて、チャレンジした方が良いと思われます。