不動産のノウハウ

契約時の契約書

物件の売買をする時には、売買契約書や重要事項の記載された書類を渡されると思います。これは必ず全てを読んでおく事が重要です。内容を確認して、分からない事や疑問に思う事は契約のサインをする前に宅地建物取引主任者に質問しましょう。サイン後に契約書類について訂正を求めても、一度サインをしてしまっているので、対応されない場合もあります。

契約書へのサイン

事前に契約書類を渡された場合などは、質問事項をメモしておくと、その場に行った時に相談をし易くなります。また、契約時に書類を貰った場合などは、一旦サインは保留にして一度家に戻ってから再度内容の確認をしてからの方が良いと思います。サイン後に「よくよく内容を読んでみたらおかしな部分があった」なんて事にならないように注意しましょう。

契約前の手付金

「契約前に手付金を払ってもらえば、他の人への紹介はしませんよ」と言われた事はないでしょうか。でも契約もしてないのに手付金を払って、実際に契約しなかったらどうなるのでしょうか？実際には何の問題もありません。手付金は単なる業者へ預けたお金として判断します。契約書にサインをして初めて契約となるので、例え手付金を払った後に、契約はしないとなった場合でも手付金は全額返済されるので安心して下さい。